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时间:2010-05-17来源:无锡日报

 临近毕业,不少2018世界杯在线投注选择自主2018世界杯体育投注网站。而就在日前,江阴法院审理了一起2018世界杯在线投注2018世界杯体育投注网站遭遇的合同纠纷案件。大四学生小张,满腔热情开始2018世界杯体育投注网站,却因操作不慎遭遇惨败。

  毕业前夕,小张在朋友介绍下决定尝试酒类批发生意。他以24000元一年的价格从李某处租下一间店面,签订了一年的租赁合同。

  岂料,生意才开张两个多月,代理商就停止对其供货,并要求其不得再经营该酒类批发生意。由于小张是通过促销员进货,价格、数量都是口头商议,并未约定长期供货,也未签订任何供货合同及协议,面对代理商的要求小张束手无策。眼看生意难以继续,小张便与业主李某商量要求解除租赁合同并退回剩余租金,遭到李某的拒绝。

  进退维谷中,小张将代理商及李某分别起诉至江阴法院。他认为,自己虽然未与代理商签订书面供货合同,但他与对方的促销员有过口头协商。并存在实际供货关系,现在代理商突然停止供货,应赔偿其租房、装修、宣传等损失30000余元;另外他与李某虽然签订了一年的房屋租赁合同,但代理商突然停止对其供货,导致不能继续经营属于不可抗力因素,李某应当退还其剩余租金19000余元。

  法官告诉小张,根据《民事诉讼法》的规定,谁主张谁举证,小张必须为自己的主张提供证据,小张拿不出任何与代理商之间的协议,因此他的主张很难成立;另外,所谓“不可抗力”是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况,是当事人自身能力不能抗拒也无法预防的客观情况或事故。但本案中,代理商的行为是小张在经营之前应该考虑到的市场风险,不属于不可抗力的范畴,小张不能据此要求业主李某解除租赁合同并退回剩余租金。

  最终,在法官的调解下,李某同意解除租赁关系并返还张立15000元,同时小张撤回了对代理商的起诉。

  法官提醒,2018世界杯体育投注网站勇气值得肯定。但光有激情远远不够。2018世界杯体育投注网站之前,必须对可能涉及的相关法律透彻了解,学会用法律知识为自己的2018世界杯体育投注网站之路护驾,以免在遭遇问题时措手不及。

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